L’acquisition d’un bien immobilier peut vous endetter pour une décennie voire plus. C’est un acte important dans une vie. Il faut impérativement choisir avec soin le promoteur avec lequel vous vous engagez. Quelques astuces vous permettront de faire le meilleur choix.
Optez pour un programme adapté
Afin de vous assurer que le projet que vous allez sélectionner vous conviendra, il faudra impérativement commencer par définir vos besoins. Pour réussir cette évaluation préliminaire, il est intéressant de vous poser quelques questions. D’abord, décidez si vous voulez acheter un bien pour le placer en location ou pour l’utiliser pour y résider. Ensuite, vous devez décider si vous désirez acheter un logement intégralement construit ou acquérir un logement dans le cadre du processus VEFA. Ce terme désigne la Vente en l’État de Futur Achèvement. Enfin, posez-vous au moins deux autres questions. Quelle es la surface dont vous avez besoin ? Quelle est la liste des commodités qui vous intéressent ? Une fois ce bilan effectué, vous pouvez avancer.
Vérifiez la fiabilité du promoteur
Afin de découvrir les programmes immobiliers neufs, rendez-vous sur ce site web. Les informations que vous avez précédemment recueillies vont vous permettre de choisir le programme le plus approprié. Il faut aussi que vous pensiez à vérifier si le promoteur immobilier responsable du projet est effectivement solvable. Il serait fâcheux qu’en plein projet, votre promoteur soit en cessation de paiement. Vous pouvez avoir confirmation de la santé financière du promoteur en consultant les sites des corporations de bâtisseurs. Exigez également du promoteur la possession de la garantie « parfait achèvement ». Une fois les informations financières du promoteur vérifiées, vous devez vous demander si vous avez aussi une santé financière vous permettant de vous offrir le logement de vos rêves.
Scrutez le programme immobilier
Lorsque vous vous lancez dans un projet d’acquisition immobilière, consultez l’actualité du secteur. Cela vous évitera des mauvaises surprises. Le programme immobilier proprement dit doit être rigoureusement évalué. Contrairement à ce que laissent croire les prospectus immobiliers, tous les programmes ne se valent pas. Prenez le temps de vérifier les normes adoptées sur le chantier du projet immobilier auquel vous souscrivez. Il faut être vigilant à propos des performances énergétiques. L’idéal est d’avoir une maison certifiée NF Habitat ou NF Habitat HQE.
Tenez compte de la localisation
Il vaut mieux choisir un programme immobilier en fonction de son emplacement géographique. Grâce à la loi Pinel, certains quartiers et certaines régions seront plus rentables que d’autres. Veillez à acheter votre bien dans le cadre d’un programme qui sera exécuté dans un quartier où vous vous sentirez à l’aise. Mais si votre budget est limité, il vaut mieux opter pour une zone éloignée et dépourvue de tout attrait, car le prix seront plus bas.
Faites-vous conseiller
L’achat d’un bien immobilier doit prendre en compte les avis des personnes qui vous sont chères. Cela vous permettra de faire de bonnes affaires. Vous avez dans votre entourage des gens qui ont déjà acheté des biens. Choisissez de référence des promoteurs immobiliers qui ont déjà prouvé leur professionnalisme et dont vos proches gardent un bon souvenir.
